Comment faire des économies en gestion locative ?
Aujourd’hui, tous les moyens sont bons pour réaliser la moindre économie. Réaliser des économies dans sa gestion locative est donc un enjeu de taille que cela soit pour des raisons financières ou même pour dégager du temps aux équipes.
Digitalisez vos états des lieux !
Beaucoup font encore leurs états des lieux sur papier. Ce document est réalisé pour chaque location et est édité en plusieurs exemplaires. Non seulement vous allez passer un certain temps à remplir tous les documents au stylo, mais en plus, le document ne sera pas (ou très peu) accompagné de photos.
Avec un outil comme ImmoPad, vous pouvez réaliser des états des lieux en un temps record. Complétez l’état des lieux le plus précisément possible avec des possibilités infinies de personnalisation.
Vous pouvez également incrémenter des photos en illimité pour cibler des éléments et garantir l’intégrité de tous les éléments renseignés.
Bien sûr, tous les documents finaux sont au format PDF, vous pouvez donc les partager numériquement à toutes les parties et vous pouvez également les imprimer.
Ainsi, avec un outil comme celui-ci, vous gagnez beaucoup de temps et cela vous permet de gagner en efficacité et en professionnalisme.
Passez au numérique pour signer tous vos documents
Voici un moyen de gagner beaucoup de temps en gestion locative. Et si vous signez tous vos documents (baux, quittances, décompte de charges, …) électroniquement ? Et bien sachez qu’ImmoPad propose un système de signature électronique : Domusign !
Peut-on faire confiance à la signature électronique Domusign ?
La réponse est oui ! La signature électronique Domusign est certifiée PAdES (PDF Adcanved Electronic Signature). Vous pourrez donc signer vos documents tout en garantissant leur intégrité et leur validité juridique.
Pourquoi faire confiance à la signature électronique Domusign ?
En tant qu’agent immobilier ou gestionnaire locatif, vous êtes souvent amené à rencontrer un client (ou locataire) pour signer des papiers. Cela prend du temps !
Avec Domusign, économisez toutes ces heures puisque le signataire pourra signer tous les documents depuis son canapé. Vous pourrez également suivre en temps réel les signatures demandées.
Utiliser un agenda collaboratif pour gérer les rendez-vous.
Il n’y a rien de mieux pour être productif qu’un agenda rempli correctement et organisé. Les agendas papiers peuvent vite devenir illisibles si des rendez-vous sont déplacés, ou même annulés. De plus, les autres collaborateurs peuvent rencontrer des difficultés pour vous relire.
Avec un agenda collaboratif, vous et vos collaborateurs aurez un visuel en temps réel sur les rendez-vous prévus le jour même et à l’avenir. Vous pourrez également faire confirmer, par mail, les rendez-vous clients et ainsi éviter tout problème de communication.
Il existe aujourd’hui beaucoup d’outils gratuits permettant d’utiliser un agenda collaboratif dans votre entreprise. Pensez-y, vous gagnerez du temps !
Utiliser un outil professionnel de gestion locative.
Pour répondre à votre première question, la réponse est : non. Non, Excel n’est pas un outil de gestion locative.
Excel est bien souvent utilisé par les gestionnaires immobiliers pour suivre les locations. Cependant, cet outil n’est pas adapté à la gestion locative puisque vous pourrez juste suivre visuellement les locataires/propriétaires, sans automatisation.
Avec un outil professionnel, non seulement vous aurez toutes les informations concernant vos locataires, vos propriétaires et vos lots, mais vous pourrez aussi :
- Communiquer automatiquement avec les locataires ou propriétaires.
- Suivre en quelques clics les versements ; plus besoin de vérifier manuellement chaque versement.
- Créer des rendez-vous et mettre à jour votre agenda collaboratif
- Gérez les interventions dans les logements
Un tel outil vous fera gagner des centaines d’heures de travail, mais aussi favorisera la communication avec vos clients.
Par exemple, Flatsy associe outils digitaux et soutien humain en proposant la réalisation des visites et états des lieux, la prise de rendez-vous en ligne et la dématérialisation des dossiers.
En plus, la plupart de ces outils peuvent être connectés à ImmoPad. Profitez-en !
Demandez les dossiers locatifs à vos locataires avec ImmoPad.
La constitution du dossier locatif est une étape obligatoire dans le processus de mise en location d’un bien.
Parfois incomplets, ils sont pourtant un moyen de réduire les impayés. Pour rappel, il y a environ 2% d’impayés en France mais cela représente tout de même 2 locataires sur 100. Pour certains cela aurait pu être évité dès la mise en location.
Pourquoi faire confiance à ImmoPad pour les dossiers locatifs ?
Ce qui fait notre force dans l’établissement des dossiers locatifs est que nous faisons confiance à DossierFacile, une start-up d’état qui vous garantie des dossiers de qualité et cohérents avec vos locations. En renseignant simplement les caractéristiques du bien et les coordonnées du candidat locataire, il pourra transmettre toutes les pièces pour construire le dossier locatif.
Vous avez désormais toutes les cartes en mains pour faire des économies de temps dans votre gestion locative et comme nous le savons tous : le temps c’est de l’argent !
N’hésitez pas à consulter notre dernier article : Comment faire l’inventaire d’une location meublée ?
Vous venez de réaliser l’état des lieux et vos locataires sont prêts à emménager ? Ils sont à la recherche d’un fournisseur d’électricité ? Pourquoi ne pas en profiter pour les aider dans leur déménagement et ainsi améliorer votre satisfaction client ? Si vos locataires ne savent pas vers quel fournisseur se tourner, vous pouvez leur conseiller d’utiliser un comparateur d’électricité.
Pourquoi utiliser un comparateur d’électricité pour trouver le meilleur fournisseur ?
Le comparateur d’électricité est un outil conçu pour vous aider à faire le tri entre toutes les offres présentes sur le marché de l’énergie, et ainsi trouver le fournisseur et l’offre adaptés à votre situation. Vous allez ainsi pouvoir trouver le meilleur fournisseur d’électricité, puisque le comparateur va se baser sur votre consommation. L’offre choisie sera donc celle qui répondra le mieux à vos besoins.
Comme l’expliquent les experts du site fournisseur-energie.com, utiliser un comparateur vous fera gagner un temps considérable, puisque vous n’aurez pas besoin de comparer à la main toutes les offres. Vous pourrez également faire des économies, étant donné que le comparateur fera en sorte de trouver l’offre la plus avantageuse en fonction de vos besoins.
Tous les comparateurs de fournisseurs d’électricité se valent. Il est possible d’en trouver sur les sites Internet des différents fournisseurs d’énergie par exemple, qui vous aideront à trouver la meilleure offre, ou bien sur des sites indépendants, comme par exemple celui du gouvernement. Dans tous les cas, la majorité des comparateurs sont gratuits, et proposent le même service.
Comment utiliser un comparateur de fournisseurs d’électricité ?
L’utilisation du comparateur d’électricité est assez simple. La seule chose que vous allez devoir faire va être de fournir certaines informations, afin de pouvoir faire une estimation de votre consommation. D’après les experts du site fournisseur-energie.com, il s’agit par exemple de dire :
- si vous habitez dans un appartement ou une maison ;
- si vous vivez seul ou en colocation ;
- la superficie de votre logement ;
- le nombre de pièces ;
- l’énergie que vous utilisez pour chauffer votre logement : gaz ou électricité ;
- l’énergie que vous utilisez pour chauffer votre eau : gaz ou électricité ;
- le nombre d’appareils électriques que vous possédez, et la fréquence à laquelle vous les utilisez…
Sur quels autres éléments se baser pour choisir son fournisseur d’électricité ?
Au moment de chercher un fournisseur d’électricité, il est possible de définir des critères, qui vous permettront de trier vous-même les différents fournisseurs. Par exemple, d’après les experts du site fournisseur-energie.com, il peut être intéressant de comparer les services clients des fournisseurs, afin de voir celui qui serait le plus réactif, et qui pourra vous aider au mieux en cas de problèmes.
Pour faire votre choix, vous pouvez aussi vous aider des avis laissés par les clients. Vous pourrez ainsi vous faire une idée précise de la qualité des services proposés par le fournisseur. Toutefois, faites attention à ne pas baser votre choix uniquement sur ces commentaires. Il n’est pas rare de voir des clients laisser un avis seulement lorsque ce dernier est négatif.
Néanmoins, si vous pensez avoir fait le mauvais choix, sachez que vous avez toujours la possibilité de changer de fournisseur d’énergie, comme l’explique ce site.
Ainsi en conseillant vos locataires dans leurs démarches de déménagement, vous en faites des locataires heureux et satisfaits. Et pourquoi ne pas en profiter pour leur proposer un espace locataire en ligne comme TOTEiM pour faciliter la gestion de leur logement?