Quelle est l’utilité d’un service de gestion locative en ligne ?

La digitalisation de la gestion locative peut être une étape difficile pour les agences immobilières qui ont des préoccupations quant à la sécurité des données, le coût des solutions numériques et la complexité de leur mise en place. Pourtant, cela peut vous apporter de nombreux avantages pour faciliter leur travail et améliorer leur rentabilité. Dans cet article, nous allons explorer les avantages d‘un service de gestion locative en ligne pour les agences immobilières. Comment pouvez-vous profiter de cette technologie pour améliorer leur activité et leur performance ?

L’essor du numérique dans le monde immobilier et locatif.

Le numérique a profondément transformé le secteur immobilier et locatif. Bon nombre d’agences sont aujourd’hui équipées d’outils numériques que cela soit pour éditer des documents ou gérer les locations. Tout cela est en grande partie due aux Proptechs, ces start-ups spécialisées dans les nouvelles technologies destinées au monde immobilier.

Les premières innovations ont été d’augmenter la visibilité des biens immobiliers à travers des sites d’annonces ou encore des portails immobiliers qui sont devenus le minimum pour une agence proposant des biens à la location. D’autres innovations ont vu le jour comme ImmoPad pour éditer des états des lieux depuis une tablette, fini le papier et ces documents sont mêmes plus fiables juridiquement qu’un document papier.

Aussi, vous pouvez aujourd’hui gérer d’autres tâches comme la collecte des loyers mais aussi gérer les impayés.

Cependant, dans ce monde digitalisé, il faut savoir se démarquer puisque beaucoup d’outils se développent pour que les particuliers assurent eux-mêmes leur gestion locative.

L’essor du numérique chez les particuliers, comment se démarquer ?

Si le métier évolue du côté des professionnels, il évolue également du côté des particuliers. Est ce qu’on entre dans une guerre de digitalisation ? Possible.

Les propriétaires vont de plus en plus s’orienter vers des outils digitaux pour faire leur gestion locative eux-mêmes. Pourquoi passaient-ils par une agence immobilière ? C’était pour gagner du temps et ne pas s’occuper de la gestion de leur bien. Mais imaginez qu’ils puissent le faire avec un outil gratuit comme Mydomus. Cet outil permet de créer des documents (baux, quittances, états des lieux) avec simplicité et rapidité.

Il faut donc vous démarquer et pour cela, rien de tel que d’investir dans un outil de gestion locative en ligne. Certes cela reste un investissement, mais il ne faut pas rester en marge de ce qui se fait de mieux. Grâce à un tel outil, vous allez non seulement gagner du temps, mais vous allez aussi paraître plus professionnel.

Tous les outils ne proposent pas les mêmes fonctionnalités, c’est pourquoi il faut trouver un outil “all in one” (tout en un) ou alors des outils qui permettent de se connecter entre eux. Si nous prenons l’exemple d’ImmoPad, nous sommes capable de nous interfacer avec plusieurs outils de gestion locative afin de faciliter la création d’opérations mais aussi le traitement post état des lieux.

Se démarquer des outils pour particuliers est donc possible mais finalement quels sont les avantages pour votre agence ?

Les avantages d’utiliser un service de gestion locative en ligne.

Les avantages sont multiples :

• Gain de temps : vous pourrez éditer tous vos documents de manière beaucoup plus rapide ce qui va vous faire gagner un temps considérable. Aussi, vous passerez beaucoup moins de temps dans la gestion courante des demandes des locataires.
• Professionnalisme : utiliser des outils digitaux peut être rassurant pour beaucoup de propriétaires car cela signifie que vous évoluez. Si vous évoluez, cela veut dire que votre entreprise se porte bien. L’évolution est souvent perçue comme quelque chose de bénéfique, utilisez le à votre avantage.
• Une gestion optimale : Ne perdez plus le fil. Des outils vous permettent de suivre en temps réel tout ce qu’il se passe dans les logements. Avec Smart Pilot d’ImmoPad, vous pouvez gérer les interventions dans les logements et notifier automatiquement un prestataire pour qu’il aille réaliser l’intervention.
• Centralisez les informations : vous aurez toutes les informations concernant vos biens, les propriétaires, les locataires au même endroit ! Plus besoin d’aller aux archives.

Il y a bien sûr d’autres avantages à utiliser un tel mais vous avez déjà un aperçu suffisant pour vous décider à tester un outil de gestion locative en ligne.

Retrouvez notre dernier article : Quelles sont les réparations locatives à la charge du locataire ?

Les offres Internet constituent un excellent moyen de passer au numérique, mais pas toujours à moindre coût. Quiconque a déjà cherché des forfaits de téléphonie mobile sait à quel point il peut être difficile de trouver le bon forfait. De plus, le nombre de fournisseurs ne cesse d’augmenter.

Heureusement, il existe plusieurs sites pour vous aider à économiser de l’argent lorsque vous passez au numérique. En effet, vous pouvez utiliser un outil de comparaison d’offres Internet pour trouver les offres correspondantes à vos besoins. Vous pourrez ensuite choisir celle qui convient le mieux à votre budget.

Définir ses différents besoins avec Internet

Avant toute chose, il est primordial de se poser les bonnes questions pour établir clairement ses besoins. Pourquoi ai-je besoin d’Internet ? Combien de temps vais-je m’en servir ? Combien de personnes vont-elles se connecter simultanément ? Quels sont les usages potentiels (Télétravail, conférence en ligne, webinar, visite virtuelle…) ?

Une fois que vous avez répondu à ces questions, vous devriez avoir une idée précise de vos besoins. Il faut alors ensuite convertir ses besoins en critères vous permettant de comparer et sélectionner les offres candidates. Par exemple, si votre besoin est d’organiser des visites virtuelles ou en 3D, votre critère sera d’avoir un débit Internet aussi élevé que possible.

Comment établir correctement ses critères de sélection ?

Lorsque vous êtes à la recherche d’une offre, veillez à établir vos critères de sélection au préalable. Chaque fournisseur est différent et propose différentes offres. Les fournisseurs proposent régulièrement des réductions sur leurs différentes offres. Certains fournisseurs offrent des tarifs réduits pour les plans familiaux avec plusieurs lignes. Le prix varie également en fonction du type d’options que vous souhaitez (chaînes TV, téléphonie, etc.).

Une fois que vous avez une idée des besoins qui sont importants pour vous, il est temps de créer vos critères de sélection. Ces critères doivent être basés sur les caractéristiques qui sont les plus importantes pour vous. Par exemple, si le débit Internet est l’un de vos facteurs clés, examinez le débit maximal théorique proposé par chacune des offres.

Une fois que vous avez créé votre liste de caractéristiques, classez-les de 1 à 5 en fonction de celles qui sont les plus importantes pour vous.

Pourquoi utiliser un comparateur d’offres Internet ?

Les fournisseurs Internet se livrent une concurrence féroce, ce qui signifie qu’ils proposent des offres intéressantes. Mais il peut être difficile de trouver le bon équilibre entre prix et service. Heureusement, il existe plusieurs sites qui peuvent vous aider à trouver l’offre idéale pour vos besoins. Les comparateurs d’offres Internet constituent un excellent moyen de passer au numérique à moindre coût.

Vous ne pouvez pas vous tromper avec un comparateur d’offres. Ces services sont conçus pour vous aider à trouver la meilleure offre. Voici comment cela fonctionne : Il vous suffit d’entrer votre adresse postale, saisir vos critères, et le site vous recommande des offres compatibles avec vos exigences. L’adresse postale permet d’obtenir uniquement les offres auxquelles vous êtes éligible. Si vous souhaitez tester votre éligibilité auprès d’un fournisseur en particulier, il est généralement possible de réaliser ce test directement sur le site du fournisseur.

Vous ne voudrez peut-être pas utiliser ce type de service si vous êtes un acheteur expérimenté. Si vous savez exactement ce dont vous avez besoin et quel fournisseur le propose au meilleur prix, il n’est pas nécessaire d’utiliser l’un de ces sites. Mais si vous vous sentez submergé par les différentes options, c’est un excellent moyen de les réduire. N’oubliez pas que ces services sont surtout destinés aux nouveaux clients ou aux personnes qui ne changent pas régulièrement de forfait.

“Quelle application d’état des lieux choisir ?” telle est la grande question depuis le début de la pandémie. Si la dématérialisation de ce secteur avait déjà commencé depuis quelques d’années, il aura fallu une crise sanitaire pour pousser l’ensemble des professionnels à passer le cap de la digitalisation. Ainsi, les solutions de gestion locative numérique se multiplient. Nous, évidemment, on vous recommande ImmoPad ! Découvrez pourquoi!

1. DÉJÀ DIX ANS POUR L’APPLICATION D’ÉTAT DES LIEUX !

Leader des états des lieux numériques, ImmoPad évolue sur le marché de la gestion locative en ligne depuis plus de dix ans maintenant. 

Notre société nancéenne a vu le jour en 2010 avec le souhait d’offrir aux professionnels de l’immobilier un outil simple, rapide et intuitif pour réaliser leurs divers constats. Depuis, nous œuvrons toujours dans le but de répondre aux besoins des professionnels. 

En une décennie, nous avons créé diverses fonctionnalités et options pour répondre aux demandes du marché. Nous avons ajusté et modifié notre interface, selon les demandes de nos clients, pour faciliter leur navigation et utilisation. 

Une décennie entière à l’écoute de nos clients pour leur offrir le couteau-suisse numérique le plus optimal pour assurer leur gestion locative. 

2. LE COUTEAU SUISSE NUMÉRIQUE

Même si l’état des lieux constitue une étape primordiale et majeure de la gestion locative, nous avons souhaité, chez ImmoPad, développer un outil 100% optimal. Notre solution offre diverses fonctionnalités répondant aux multiples responsabilités d’une gestion locative professionnelle. Ainsi avec l’espace de gestion et l’application, vous pouvez disposer : 

• Des états des lieux numériques
• Suivi et réception de travaux
• Visite Technique d’Immeubles
• Audits 
• ImmoPad Service/Presto’Pilot, pour estimer et chiffrer les demandes d’interventions – prochainement
• TOTEiM – Résidents, un espace locataire connecté et sa conciergerie
• TOTEiM – Incidents, pour une gestion rapide et efficace des incidents déclaré par le résident – prochainement
• DomuSign, la signature électronique  

Plus que de simples rapports, nous vous proposons un panel de fonctionnalités pour gérer vos logements et surtout, simplifier vos relations avec vos locataires, de A à Z. Constater avec ImmoPad, gérer les relations et incidents avec TOTEiM, estimez et chiffrez avec ImmoPad Service et signer avec DomuSign.

ImmoPad vous accompagne à chaque étape de la gestion locative des biens qui vous sont confiés : de l’état des lieux, au suivi et gestion des biens pendant la location, jusqu’à l’état des lieux de sortie.

3. UNE APPLICATION ACCESSIBLE À TOUS !

Avec l’expérience, nous avons appris que tous les gestionnaires et agents immobiliers n’étaient pas à l’aise avec la technologie. Pour les aider, nous oeuvrons continuellement pour simplifier au maximum l’utilisation de notre application. Ainsi, elle est conçue de façon à accompagner chaque professionnel de l’immobilier dans ses activités en toute facilité.

Alors, depuis votre smartphone ou votre tablette, utilisez ImmoPad pour établir votre état des lieux, constater une dégradation ou réceptionner une intervention. Avec notre interface simple et intuitive, il vous sera aisé de remplir rapidement votre constat. Même si vous n’êtes pas un pro de l’informatique et des nouvelles technologies !

Lorsque vous vous demandez quelle application d’état des lieux choisir , identifiez les bénéfices que vous allez en tirer.

En adoptant notre application dans vos outils professionnels, vous gagnez de nombreux avantages et bénéfices :

• Un gain de temps certain, parfait pour réutiliser dans vos relations clients ou dans la recherche de nouveaux mandats
• Une réduction significative de vos vacances locatives
• Une optimisation idéale pour piloter l’ensemble de votre parc immobilier
• Une satisfaction client 100% garantie
• Une efficacité parfaite pour doubler vos activités et votre chiffre d’affaire
• Une image plus moderne

Puis, ce que vous ne savez pas, c’est la multitudes d’autres petites options pratiques dans notre application, comme :

4. L’ESPACE DE GESTION D’IMMOPAD

Avec notre abonnement Silver ou Gold, vous disposez d’un espace de gestion 100% adapté à vos besoins de gestionnaires immobiliers. 

Depuis cet espace, vous pouvez gérer vos documents ainsi que vos modèles et rendez-vous. Il vous est également possible de paramétrer, suivre et gérer les divers incidents de vos occupants via les onglets TOTEiM. Pour finir, il est aussi possible de personnaliser vos documents et nomenclature de constats via cet espace. Une boutique est également à votre disposition pour changer d’abonnement ou ajouter une option. 

TROUVEZ VOS DOCUMENTS EN SEULEMENT 2 CLICS !

Avec les filtres appliqués au stockage de vos documents sur l’espace de gestion, il est aisé de vous y retrouver. Nous classons automatiquement vos documents par ordre du statut, d’abord ceux déjà établis et signé, puis ceux à établir. 

Grâce à des critères tels que le libellé de votre logement, le nom du locataire, ou le type de logement, vous pouvez trier et rechercher n’importe quel document. Pour davantage de rapidité, nous proposons une barre de recherche pour retrouver n’importe quel rapport en quelques lettres !

GÉREZ L’ENSEMBLE DE VOS ACTIVITÉS DE GESTION LOCATIVE !

De plus, vous avez évidemment un accès à l’ensemble de votre parc immobilier. Vous pouvez y ajouter, modifier ou supprimer les éléments que vous souhaitez. L’onglet Compte vous offre une vue d’ensemble de votre espace de gestion, des constats à établir, des rendez-vous à anticiper et des incidents à suivre.

L’espace de gestion permet également de gérer vos rendez-vous. Profitez d’une vue globale de vos rendez-vous grâce à l’agenda. Planifiez, modifiez et supprimez des rendez-vous à votre guise. 

Enfin, l’onglet DomuSign de notre signature électronique reste disponible pour paramétrer cette signature et signer tous vos documents

BONUS : PROFITEZ D’UNE CONCIERGERIE 100% CONNECTÉE

L’espace de gestion, c’est aussi avoir la main mise sur l’ensemble de la conciergerie TOTEiM. D’une part, vous pourrez y paramétrer l’espace locataire de vos occupants via TOTEiM – Résidents. D’autre part, vous pourrez suivre les incidents et leurs résolutions via TOTEiM – Incidents.

5. SOYEZ GAGNANT AVEC LA CONCERGIERIE TOTEiM by IMMOPAD

TOTEiM est le service de conciergerie 100% connecté à ImmoPad. Il se découpe en deux services distincts :

Pour offrir un espace 100% dédié à votre locataire et son confort: documents, contacts utiles demandes, conciergerie. Un service qui garanti votre satisfaction client. Et c’est 100% gratuit.

Pour gérer les délcarations d’incidents directs par vos occupants. En 2 clics, acceptez la déclaration et suivez la résolution de l’incident. (Disponible prochainement)

Avec TOTEiM- Résidents, vous pouvez gagner des commissions avec un abonnement ImmoPad Silver ou Gold.

TOTEiM – Résidents offre un espace locataire à vos résidents. Ils pourront y trouver divers services pour les aider dans leur emménagement, dont des contrats avec notre partenaire Réseau Futé. Ces contrats sont là pour aider vos locataires à, par exemple, changer de fournisseur d’électricité. De plus, vos occupants réalisent des économies dans leur déménagement.

Pour chaque contrat souscrit par votre locataire vous gagnez une commission.

UN CONTRAT = UNE COMMISSION

5. MEILLEUR RAPPORT QUALITÉ / PRIX DU MARCHÉ

Pouvoir offrir un outil de travail optimal et accessible aux professionnels de l’immobilier est la raison d’exister d’ImmoPad. C’est pourquoi, nous cherchons toujours à trouver le juste prix entre nos services proposés et vos besoins. Ainsi, nous essayons de remplir au maximum nos offres de fonctionnalités, de services, d’options et de bonus gratuits pour vous satisfaire à 100%. Sur le marché de la gestion locative numérique, nous nous positionnons comme l’application la plus rentable et la plus complète du moment. Si vous vous demandez encore quelle application d’état des lieux choisir, ce tableau comparatif devrait finir de vous convaincre !

ALORS, ENVIE D’ESSAYER ?

Vous avez encore un doute sur quelle application d’état des lieux choisir? Vous avez encore besoin d’une petite preuve avec l’une de nos démonstrations gratuites ? Sinon, vous pouvez directement prendre un abonnement Starter, Silver ou Gold et profitez de notre mois gratuit pour découvrir l’ensemble de notre offre !

Vous venez de réaliser l’état des lieux et vos locataires sont prêts à emménager ? Ils sont à la recherche d’un fournisseur d’électricité ? Pourquoi ne pas en profiter pour les aider dans leur déménagement et ainsi améliorer votre satisfaction client ? Si vos locataires ne savent pas vers quel fournisseur se tourner, vous pouvez leur conseiller d’utiliser un comparateur d’électricité.

Pourquoi utiliser un comparateur d’électricité pour trouver le meilleur fournisseur ?

Le comparateur d’électricité est un outil conçu pour vous aider à faire le tri entre toutes les offres présentes sur le marché de l’énergie, et ainsi trouver le fournisseur et l’offre adaptés à votre situation. Vous allez ainsi pouvoir trouver le meilleur fournisseur d’électricité, puisque le comparateur va se baser sur votre consommation. L’offre choisie sera donc celle qui répondra le mieux à vos besoins.

Comme l’expliquent les experts du site fournisseur-energie.com, utiliser un comparateur vous fera gagner un temps considérable, puisque vous n’aurez pas besoin de comparer à la main toutes les offres. Vous pourrez également faire des économies, étant donné que le comparateur fera en sorte de trouver l’offre la plus avantageuse en fonction de vos besoins.

Tous les comparateurs de fournisseurs d’électricité se valent. Il est possible d’en trouver sur les sites Internet des différents fournisseurs d’énergie par exemple, qui vous aideront à trouver la meilleure offre, ou bien sur des sites indépendants, comme par exemple celui du gouvernement. Dans tous les cas, la majorité des comparateurs sont gratuits, et proposent le même service.

Comment utiliser un comparateur de fournisseurs d’électricité ?

L’utilisation du comparateur d’électricité est assez simple. La seule chose que vous allez devoir faire va être de fournir certaines informations, afin de pouvoir faire une estimation de votre consommation. D’après les experts du site fournisseur-energie.com, il s’agit par exemple de dire :

• si vous habitez dans un appartement ou une maison ;
• si vous vivez seul ou en colocation ;
• la superficie de votre logement ;
• le nombre de pièces ;
• l’énergie que vous utilisez pour chauffer votre logement : gaz ou électricité ;
• l’énergie que vous utilisez pour chauffer votre eau : gaz ou électricité ;
• le nombre d’appareils électriques que vous possédez, et la fréquence à laquelle vous les utilisez…

Sur quels autres éléments se baser pour choisir son fournisseur d’électricité ?

Au moment de chercher un fournisseur d’électricité, il est possible de définir des critères, qui vous permettront de trier vous-même les différents fournisseurs. Par exemple, d’après les experts du site fournisseur-energie.com, il peut être intéressant de comparer les services clients des fournisseurs, afin de voir celui qui serait le plus réactif, et qui pourra vous aider au mieux en cas de problèmes.

Pour faire votre choix, vous pouvez aussi vous aider des avis laissés par les clients. Vous pourrez ainsi vous faire une idée précise de la qualité des services proposés par le fournisseur. Toutefois, faites attention à ne pas baser votre choix uniquement sur ces commentaires. Il n’est pas rare de voir des clients laisser un avis seulement lorsque ce dernier est négatif.

Néanmoins, si vous pensez avoir fait le mauvais choix, sachez que vous avez toujours la possibilité de changer de fournisseur d’énergie, comme l’explique ce site.

Ainsi en conseillant vos locataires dans leurs démarches de déménagement, vous en faites des locataires heureux et satisfaits. Et pourquoi ne pas en profiter pour leur proposer un espace locataire en ligne comme TOTEiM pour faciliter la gestion de leur logement?

Le Coliving est un nouveau mode d’habitation partagée, né dans les années 2000 aux États-Unis. Il mélange les concepts de résidences universitaires, de colocations et de résidences de copropriété. Un nouveau concept pour un nouveau secteur de marché !

Coliving, ce nouveau concept de plus en plus à la mode a éclos en 2017 dans les grandes villes comme New York, Tokyo, ou encore Paris. C’est un concept hybride qui allie:

• un espace individuel meublé équipé d’une salle de bain et d’une kitchenette

• des espaces partagés incitant la vie en communauté avec un panel de services partagés avec les autres résidents.

Ces services peuvent être des abonnements de télécommunications, des salles de sport, SPA, des espaces de coworking, la conciergerie, etc.

Les Coliving se trouvent généralement dans les immeubles, s’inspirant en un sens des hôtels et des résidences de copropriété. D’autres peuvent s’aménager dans de spacieuses maisons rappelant ainsi l’esprit universitaire américain ou les colocations plus européennes.
Évidemment, cet esprit de « vivre-ensemble » est un concept qui séduit tout particulièrement les Millennials. Une génération déjà adepte des colocations, coworking, covoiturages et autres types de services partagés. 

Ce concept est aussi particulièrement adapté à la vie en ville en particulièrement dans les grandes métropoles comme Paris, Lyon ou Marseille.

Bail et loyer d’un Coliving

En effet, les baux de coliving sont flexibles. La durée d’un séjour est comprise entre 1 mois et 1 an. Le renouvellement est évidemment possible. Les services mutualisés ainsi que l’assurance habitation sont compris dans le loyer.

On peut compter quelques économies grâce à ce nouveau concept. Un loyer de coliving s’estime à 850 € par mois contre 1000€ pour un petit appartement parisien, meublé. Avec le Coliving, c’est environ 850 € en moyenne pour un espace individuel meublé et des espaces et services partagés. Les résidents font d’ailleurs des économies sur ces services partagés. Concrètement, le but du Coliving est de fluidifier l’accès au logement.

En France, le coliving se développe depuis 2017, notamment Lime créé par Agathe Duboureau dans le centre-ville de Bayonne. Une start-up nommée Colonies propose à son tour plusieurs habitations dédiées au coliving : Paris, Noisy le Grand ou Fontainebleau. D’autres colivings ont été repérés à Marseille, Strasbourg ou encore Lille et Lyon et leurs alentours.

Les avantages du Coliving pour les propriétaires 

• Se démarquer des offres de locations avec le coliving

Le coliving est une alternative aux locations et colocations plus standard. Souvenez-vous, le marché du coworking faisait un gros bond en 2019, et plus encore en 2020 après le passage de la crise sanitaire, les logements et propriétés résidentielles à habitations partagées deviennent de plus en plus tendance.

• S’adapter au marché et aux nouveaux besoins

Le coliving offre un nouveau mode de vie en collectivité, qui semble d’ores et déjà plaire à plus d’un. Jongler entre ses propres appartements et les espaces partagés tout en bénéficiant de confortables services fait presque rêver, surtout chez la génération Y. D’autant plus que les locataires font des économies sur ce nouveau mode d’habitation.

• Avoir plus de locataires

Concrètement, pour les propriétaires, cela permet d’accueillir un plus grand nombre de locataires dans un logement résidentiel. Le but est de mettre un petit studio privatif à chaque résident puis de leur offrir des espaces communs agréables à partager entre eux. L’aménagement de services mutualisés est un atout évident pour faire venir un maximum de locataires dans votre résidence de coliving. 

• Plus de flexibilité donc plus d’attractivité

En outre, la flexibilité des logements est un avantage non-négligeable. Vos locataires adaptent la durée d’hébergement en fonction de leurs besoins. Ainsi, les propriétaires de coliving se différencient des propriétaires classiques qui proposent des baux de 1 à 3 ans. Ici, le bail peut aller d’un mois à un an, avec renouvellement possible. 

• Elargir votre clientèle

Pour finir, en tant que propriétaire, vous pouvez autant vous adresser aux particuliers qu’aux professionnels. En effet, le coliving et la vie professionnelle d’entreprise se marient plutôt bien ensemble. Pour l’entreprise que vous démarchez, vous lui offrez l’opportunité d’agrandir ses perspectives d’embauche en proposant à leurs salariés des logements flexibles proches de leur lieu de travail.

• Un retour sur investissement rapide

Donc côté financier, les propriétaires gagnent au change : malgré les frais de travaux d’aménagement qui peuvent repousser quelques propriétaires, la flexibilité du bail et la popularité de ce concept chez les jeunes actifs permettent une rentrée d’argent suffisante pour avoir un rapide retour sur investissement.

Et pour les locataires ?

Du côté du profil des locataires, comme nous l’avons dit précédemment, c’est un concept qui plaît beaucoup aux Millennials. Il s’agit, plus précisément, d’étudiants ou de jeunes actifs effectuant des déplacements plus ou moins longs et récurrents. C’est une formule de logement flexible très adaptable et parfaite pour cette jeune population mobile. C’est pourquoi le Coliving s’est surtout développé dans les grandes villes comme Berlin, Paris, Tokyo ou Londres : des mégalopoles qui rassemblent étudiants et jeunes actifs. 

Autre avantage : c’est un « vivre-ensemble » sans les dommages de la colocation traditionnelle comme le partage conflictuel du réfrigérateur ou les querelles des tâches ménagères. Chacun dispose de son espace personnel qu’il doit entretenir seul. Les pièces partagées sont quant à elles, nettoyées par le service de ménage du Coliving.

En clair, ce concept répond aux nouveaux besoins des locataires qui fleurissent partout à travers le monde : qu’ils soient étudiants, jeunes actifs, freelances, startuppers, auto-entrepreneurs, etc. 

Comment gérer un immeuble en coliving ?

Côté gestionnaire, le coliving est à gérer comme n’importe quelle résidence de copropriété. En somme, la conciergerie gère principalement les parties communes et espaces partagés du coliving. Les chambres privatives sont quant à elles majoritairement gérées par le locataire, sauf en cas de problème majeur nécessitant l’intervention du gestionnaire voire du propriétaire.

Pour gérer un immeuble en coloving, nous conseillons l’utilisation de certaines fonctionnalités de la gestion locative numérique :

• état des lieux numérique
• visite technique d’immeuble
• suivi de travaux
• espace locataire avec services connectés

L’état des lieux numérique sera parfait pour les entrées et sorties des différents résidents flexibles du coloving. La fonctionnalité de visite technique d’immeuble est idéale pour réaliser des états des lieux techniques des parties communes. Ainsi, si des travaux sont à prévoir dans les parties communes ou privatives, le suivi de travaux comme nous le proposons vous sera d’une grande aide !

Enfin, pour une gestion optimisée d’un coloving, nous vous conseillons d’investir dans un service de conciergerie connecté. Ainsi, vous pourrez gérer les divers problèmes et incidents du coliving depuis votre agence. Quant à vos locataires, offrez-leur une plateforme en ligne pour 100% de confort dans leur emménagement. De plus, cet espace locataire sera parfait pour transmettre des demandes administratives ou déposer des documents immobiliers.

Grâce à la personnalisation de notre application ImmoPad, vous pouvez réaliser des états des lieux sur-mesure pour votre Coliving. D’autre part, notre application vous permet de constater les espaces communs avec la visite technique. Sans oublier notre suivi de travaux qui vous accompagnera tout au long du processus de rénovation. Enfin, notre espace locataire TOTEiM – Résidents sera parfait pour offrir 100% de confort à vos locataires et les aider dans leur emménagement et administration de leur logement.