L'état des lieux papier est la plus chère des solutions !…

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À l'heure où les honoraires de location sont de plus en plus encadrés, savez-vous quel est le coût "administratif" d'un Etat des Lieux ? Les formulaires pré-imprimés coûtent entre 1,80 et 5 € HT selon la quantité commandée, avec toutes les contraintes qu'ils comportent :

- Pas de photo

- Problème de lisibilité dans le temps pour l'exemplaire carbone

- Pas d'envoi par mail possible

- Champs limités à la taille des cadres, au nombre de pièces prédéfini...

- Problèmes de ratures

- Stock à jeter en cas d'évolution législative


Pourtant, savez-vous qu'un Etat des Lieux sur Immopad, sans avoir toutes ces contraintes, vous coûtera de 30 à 40% moins cher ? Très exactement entre 1,10 € HT et 3,80 € HT, tout compris.

L'autre aspect du coût, c'est le temps passé sur place. Avec un état des lieux sur tablette, vous pourrez réutiliser un état des lieux d'entrée en sortie ou vice-versa, et vous ne noterez que les écarts. Le rapport qui sortira sera pourtant tout aussi complet, et mettra plus en évidence les dégradations. Il sera mieux présenté et améliorera votre image. Sur un état des lieux d'entrée réutilisé en sortie, il n'est pas aberrant de gagner 50% de temps, ou plus.

Selon la date de signature du contrat de bail, l'état des lieux peut aussi dans certains cas être complété ultérieurement à sa réalisation :

Bail signé avant le 27 mars 2014

Pendant le premier mois de la période de chauffe, le locataire peut demander que l'état des lieux soit complété par l'état des éléments de chauffage.

Bail signé depuis le 27 mars 2014

Le locataire peut demander au bailleur ou à son représentant de compléter l'état des lieux d'entrée dans un délai de dix jours à compter de son établissement. Si cette demande est refusée, le locataire peut saisir la commission départementale de conciliation territorialement compétente.

Pendant le premier mois de la période de chauffe, le locataire peut demander que l'état des lieux soit complété par l'état des éléments de chauffage. 

(Source Legifrance)


Si vous avez déjà un IPAD ou une tablette sous Androïd, avec Immopad il n'y a aucun investissement. Vous pouvez démarrer dès cette semaine !


Les solutions existent donc bien pour augmenter la rentabilité. Au final, quel avantage avez-vous à faire des états des lieux papier ?